Строительство загородного дома

[Drozd (CSAR)]

Интересует личный опыт решения всяко-разных проблем связанных с этим мероприятием.

[ПРОФ]

Начинать разговор надо с месторасположения будущей избушки.

[SEGA]

Хмм. Проблема одна, если её можно считать проблемой-оформить место собственности по закону и всё. Дальше берёшь в руки бабульки и строишь. Конечно место имеет значение по цене. Но везде одинаково стоимость леса и древесины растёт каждый год. Сегодня пожалеешь копеечку-завтра потеряешь две и так в прогрессии:)

[Drozd (CSAR)]

А какие надо спрашивать документы на землю у продавца, надо ли согласие на продажу им земли его родственников?

[Boyboy]

Пусть земельный кодекс даст тебе все разъяснения
Я сам именно с этого начинал
С покупки Земельного кодекса

[Kyzmich]

Пусть земельный кодекс даст тебе все разъяснения
Я сам именно с этого начинал
С покупки Земельного кодекса

http://www.village.embedders.org/
если интересно

[SAMAPADUS]

Я бы для начала таки с бюджета на строительство начал)

[SEGA]

А какие надо спрашивать документы на землю у продавца, надо ли согласие на продажу им земли его родственников?
Во первых право собственности на землю. Это такая бумаженция, из кадастрового отдела на прсво собственностью этой землёй с кадастровым номером!
Во вторых. Полсле совершения сделки по купле продажи участка ( если там ещё не начато строительство), естественно оформленное через регистрационную палату, но не через нотариуса-сейчас нотариус выведен государством из оформления даной сделки. И только через пол года, (т.е. это время даётся всем тем людям которые имеют право на наследование, т.е. если не возникает имущественнных споров с предпологаемыми наследниками и, если они вдруг не возникают после совершения сделки) можно считать этот участок полностью своим и начинать строить что-либо.
Бревенчатый дом 7х8 с верандой, три уровня, в переферийной местности, если его будут строить не "профи самоучки" обойдётся приблизительно баксов так 20000-30000. Но для этого нужно, имея на руках право собственности на землю, получить сначала разрешение на строительство дома. Получив его, можно уже будет оформить хотя бы сруб, как незавершённое стрпоительство. Это такой половинчатый документ, который даёт право на строительство дома и им пользоваться как хош, причём на руки выдаётся опять же документ регистрационной палатой, что это есть собственность на незавершённый дом с участком.( Здесь идёт согласование со всеми службами, т.е. пожарники, СЭС, электрики и т.д. и этот список согласований варируется от места расположения выбранного вами участка), Для того, что бы оформить его как завершённое строительство, т.е. как именно жилой дом, достаточно после всех этих согласований-провести свет ( на данный момент-это порядка 25000 руб.-и это не только кинуть провода на дом, а полностью оформить законно подключение дома к ЛЭП ). После этого он и оформляется как дом, т.е. как завершённое строительство - как жилой дом, где можно иметь ПМЖ ( т.е. постоянное мосто жительство, а проще прописку).

зы: Инфрмация по ценам и схему утверждения по инстанциям дана на 2007г.

[Drozd (CSAR)]

Спасибо всем за разъяснения и особенно SEGA!