Это может быть связано с детализацией, т.к. утечка может быть при каких-то условиях детализации, встречающейся у большинства, но не у всех. Например, у меня все выкручено на максимум, кроме детализации текстур и домов (давняя уже рекомендация самих разработчиков) и один из пунктов может быть причиной. И причина действительно похожа на утечку памяти, т.к. со временем игры память постепенно, довольно равномерно заполняется, хотя, по-идее, должна достичь какого-то пика достаточно быстро (когда подгрузятся все элементы) и потом лишь плавать туда-сюда по времени.