Всех кого лагает -- ставить компрессию текстур. Мне помогло ОЧЧЧЕНЬ!
Комп -- Атлон 2100, 256 400мг ддр, джифорс 4 ти4200 128 мб, 80 Гб Сигэйт Барракуда. Всё на макс, кроме шейдеров. Анизо -- 4х, Антиалиазинг -- 4х. Разрешение -- 1024х768@32.