ИМХО еще неплохо было бы поискать единомышленников по борьбе среди прочих соседей, т.к. уверен что страдают и те кто ниже и те кто рядом. Возможно что и в соседнем подъезде найдутся недовольные. Если действовать коллективом то и самим увереннее будет, и на нарушителей моральное давление выше и для всяких регулирующих инстанций выглядит убедительнее.