Цены регулировать надо И не допускать несоразмерного их увеличения в местностях с низким уровнем производства строительных материалов.
Впрочем как было при СССР 1-2 крупных предприятия на всю страну, так и осталось, только вдобавок обросли еще тучей мелких перепродавцов ничего не производящих - разогнать их, глядишь и цены скакать перестанут