на самом деле реально. вариантов два
1. дождаться ночи и попробовать пройти, я именно там не пробовал но блокпост под железным мостом ночью проходил.
2. по сюжету там при загрузке одного из уровней тебя отправляют выручать кого-то (вроде Крота), так вот когда ты с другими сталкерами там всех завалишь, тебя спасеный потащит прочь с этого места со словами "сейчас спецназ нагрянет", и притащит он тебя как раз к колодцу в подземелье и отправит по основному сюжету искать тайник с документами, вот когда ты это подземелье пройдешь, то выход с него будет КАК РАЗ на территории завода, там конечно тоже будет не сладко мягко говоря, но возможно.
общая рекомендация - двигайся больше, вокруг зданий, смотри лестницы и залезай по ним наверх откуда можно расстреливать всех спокойно.