Разумно предположить что получая деньги за аренду арендодатель содержит объект, ежели арендатор будет способствовать его содержанию (оборудование там, спецы, ремотны текущие) то и цена аренды соответственно снижается на эту величину. Ну это в нормальном мире, а как в наших "парадоксальных" реалиях это уж даже предположить не берусь.