Оптимизировать подо что? Под Пентиум 2? Хотя бы написали свою конфигурацию. Медокс ещё давно предупреждал, что под БоБ нужен сильный компьютер.
Модели домов имеют свои текстуры, домов много - всё это кешируется в память с винчестера - отсюда и микрофризы при подлёте к суше. Когда всё подгрузит - игра идёт плавно.