если квартира ЖЕКовская, и ЖЕК ничерта не делает (да, он должен прислать сантехника...бесплатно, представьте себе

), то вполне логично, поставить под сомнение уместность начальника на занимаемой должности. Спокойно и без истерик

А ничего не делать - как минимум глупо.